RC+ : rénovation construction positive
Rénover un bien immobilier offre de nombreux avantages :
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valorise et entretient votre patrimoine immobilier
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génère des économies d'énergie et donc des gains financiers
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améliore le confort thermique (hiver comme été) et acoustique des occupants
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vous permet de continuer à le louer
Chaque rénovation est unique et doit être traitée au cas par cas. Il est recommandé de travailler en priorité sur l’enveloppe et sur la ventilation, avant de modifier les équipements de chauffage qui devront être adaptés aux nouveaux besoins.
Pour les rénovations comme pour les constructions neuves, orientons nos réflexions vers des solutions techniques performantes comme :
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une ventilation double-flux
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une isolation thermique par l'extérieure (ITE) renforcée
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une isolation performante des combles
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une isolation du plancher bas
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des menuiseries extérieures avec du triple vitrage
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des brise-soleils orientables (BSO)
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un ballon thermodynamique pour l'eau chaude sanitaire
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une pompe à chaleur pour le chauffage
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un pilotage programmable du chauffage
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une étanchéité à l'air renforcée
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le recours à des matériaux biosourcés ou géo-sourcés...
En investissant aujourd'hui, vous économisez toute votre vie. Au regard de l'évolution du prix des énergies il est clairement pertinent et rentable de s'imposer comme objectif la création de bâtiments positifs. Un logement positif est un logement passif (ou presque) sur lequel a été ajouté/intégré un système de production d'énergie.
Notre méthode
S'engager dans un projet immobilier peut être catastrophique si vous ne vous entourez pas des bonnes personnes.
Nous sommes convaincus que :
- nous pouvons vous faciliter le processus constructif (obtention des autorisations d'urbanisme, choix des entreprises, suivi du chantier...) et vous éviter de commettre des "erreurs de casting". Nous vous faisons profiter de notre réseau d'artisans. Notre credo : les bonnes compétences, au bon endroit, au bon moment.
- vous allez réaliser des économies en prenant les décisions les plus adaptées grâce à nos conseils (privilégions des solutions durables et performantes pour des constructions ou rénovations positives).
- vous pourrez accéder aux aides et primes disponibles que nous aurons préalablement identifiées (aides financières d'état ou locales).
Que voulez-vous ?
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Lors du premier contact, expliquez-nous vos attentes, vos envies, vos capacités financières, vos contraintes de planning. Dites-nous tout. Nous vous dirons comment nous pouvons vous aider de manière très concrète dans votre projet.
Le chantier
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Une fois que nous avons votre accord sur les travaux à engager et que les autorisations d'urbanismes sont acquises, le chantier se déroule sous notre responsabilité avec nos équipes. Les décisions se concrétisent sur site. L'opération vous est livrée dans le délai convenu.
Etudes préliminaires
Ces études vont permettre d'identifier le potentiel de votre bien et de déterminer le projet architectural, technique et financier qui répond le mieux à vos attentes dans un dialogue fructueux. Nous vous transmettons un devis et un planning prévisionnel.
Garanties et service après vente
Tous les travaux effectués bénéficient des garanties de parfait achèvement, de bon fonctionnement et décennale. Si cela s'avère nécessaire, nous intervenons de nouveau pour parfaire les travaux. Nous avons une obligation de résultat.
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RC+ est contractant général
Une offre de contractant général est associée à une obligation de résultat. RC+ (rénovation construction positive) fait le choix des entreprises qui interviennent sur le chantier. À ce titre, elle est responsable en cas de défaillance d'une entreprise retenue. Les obligations du contractant général sont de nature à alléger les contraintes et responsabilités qui pèsent sur le client !
En cas d’aléas sur le chantier ou de malfaçons, le contractant général est tenu de réagir en conséquence. Il est garant d’une prestation réalisée selon les règles de l’Art. Ainsi, et quel que soit la difficulté rencontrée sur le chantier, le contractant général est responsable du bon achèvement des travaux dans le délai contractuel. De même, si une entreprise est défaillante et qu’une autre est appelée à la remplacer, le prix convenu au contrat est inchangé : il est ferme et définitif.
RC+ est donc l’interlocuteur unique du client (maître d'ouvrage). Il est par conséquent le seul responsable du chantier dans sa globalité et est tenu à une obligation de résultat.
RC+ est responsable de l'opération depuis la conception jusqu'à la réalisation. Elle engage sa responsabilité durant la durée du chantier mais aussi après. Le client bénéficie de :
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La garantie de parfait achèvement (GPA) : si des problèmes surviennent dans l’année suivant la réception des travaux, le contractant général réalise les reprises qui s’imposent ;
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La garantie de bon fonctionnement : si des équipements dits dissociables de la construction (portes, fenêtres, tuyauterie… tout ce qui n’est pas lié au gros œuvre) laissent apparaître un défaut, les réparations sont couvertes pendant deux ans.
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La garantie décennale : le contractant général est garant, pendant 10 ans, des défauts qui pourraient compromettre la solidité ou la stabilité de la construction ou de tous les défauts liés au gros-œuvre, à la structure.
RC+ souscrit une assurance afin que ses travaux soient garantis.
RC+ gère les tâches suivantes :
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l’étude de faisabilité du projet
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la conception du projet
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les autorisations administratives
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le choix des artisans et entrepreneurs
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les garanties et assurances décennales
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l’organisation et la réalisation des travaux
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la livraison du chantier et le service après-vente
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la facturation
Il est l'interlocuteur unique du client (le maître d'ouvrage).
Pour votre projet, l’offre de RC+ vous assure des travaux sereins de la première rencontre à la fin du délai de la garantie décennale, soit durant 10 ans après l’achèvement des travaux.
Tout commence par la visite préalable. Celle-ci permet d’évaluer de façon claire et objective les travaux à effectuer du point de vue technique, architectural et budgétaire en fonction de vos attentes. Vient ensuite l’heure de la proposition. Le contrat vient concrétiser l’engagement de RC+ en définissant les conditions juridiques, techniques et financières de l'opération.
Ce contrat prévoit :
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la livraison au prix convenu
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le respect des délais d’exécution des travaux
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la qualité des travaux attendus et décrits dans un descriptif sommaire
Dès que le contrat est signé, et les autorisations d'urbanisme obtenues, les travaux peuvent débuter. L’architecte (Ryckwaert Chevignard Architectes) planifie le chantier, transmet les consignes de réalisation aux artisans et entreprises locales agréés et sélectionnées. Il coordonne leur travail jusqu’à la réception des travaux, valide la conformité des prestations.
RC+ informe le client régulièrement de l’avancement des travaux.
Planifier, ajuster les plannings, bien coordonner les interventions des différentes entreprises retenues sur votre chantier demande un savoir-faire et une organisation sans faille.
